架空層優點
安全可靠:整個小區架空,地面沒有住宅一層,住宅在架空層上,無須圍墻隔離防護,首層不加護欄也美觀,沒有加護欄籠中生活的感覺;
充分利用:架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等,沒有閑置空間,架空層頂下還適宜布置各類管線,省去每單元地埋入戶且便于維護;
人車分流:汽車在架空層內行駛,人在架空層上活動休閑,無別的小區總擔心身前身后的車,再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫,對新司機的心理安定很有幫助;
景觀宜人:沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等,綠化及景觀不好做,效果要打折扣,而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖,景觀設計可以做得更舒暢悅目;
通風降噪:風受樓棟阻擋,在規劃路穿過時,風速加快造成負壓,有利架空層內兩側停車場換氣,再則汽車隔層,噪音可降到最低。
架空層以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用磚的,隨著科技的進步、建筑材料的發展,除了一些仿古建筑還用上述材料外,鋼結構和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現代建筑的架空層。架空層這種建筑結構形式的優勢是明顯的,安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻。那架空層面積怎么算呢?
架空層建筑面積計算規則:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規范-第3.0.6條)
1、設計加以利用并有圍護結構的:層高在2.2m及以上的部位應計算全面積,層高不足2.2m的部位應計算1/2面積;
2、設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層:應按其利用部位水平面積的1/2計算;
3、凡設計不利用的:不應計算建筑面積。