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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 2017房子過戶費用

2021-06-23 12:34:16 作者:小許

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。那么房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢?2017房子過戶費用是多少呢?

  房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

  賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。

  注:賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

  買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

  1.您在辦理過戶時主要發(fā)生的費用有:契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業(yè)稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當(dāng)時購買價差額的1%),如果您購買的已房產(chǎn)滿5年,營業(yè)稅將不征收。

  2.辦理過戶時您需要準(zhǔn)備的資料有:身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。

  3.需要準(zhǔn)備的資料有:身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、契稅票、貸款結(jié)清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。

  2017房子過戶費用

  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

  (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

  (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。

  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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