很多網友覺得買二手房比新房容易，其實不然，購買二手房要更復雜一下。其中二手房驗房是購買二手房的重要環節，二手房驗房要注意很多細節，有些問題沒有及時發現可能會造成和原房主之間的糾紛。下面小編就詳細介紹下二手房驗房過程，希望買了二手房的網友們可以仔細看一下小編整理的關于二手房驗房過程的內容，希望可以幫助到大家。
二手房驗房過程1、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內部結構是否有改動，比如一間隔成兩間，陽臺做成臥室。尤其要看看陽臺是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽臺的價格計算。
二手房驗房過程2、確認房屋的套內面積和建筑面積，套內面積需要實地測量。
二手房驗房過程3、仔細觀察所要購買房屋的結構及戶型，弄清承重墻和非承重墻，戶型是否適合居住，以及室內管線是否合理，管線使用如何。還要看看墻面、墻角、屋頂是否有裂縫、滲水、脫落等情況;房屋如果帶裝修，裝修翻新是否方便。
二手房驗房過程4、檢查水龍頭的出水壓力，以及所有排水口的排水速度如何;看看有線電視信號如何，能收到多少電視節目;查看房屋電容量，以防止出現夏天開不了空調、冬天用不了電暖氣的情況;室內線路是否老化;室內是否有熱水、熱水器和爐灶用電還是用燃氣;燃氣費、電費、暖氣費等費用如何收取。
二手房驗房過程5、了解房屋交房時間，原房主出售房屋的原因，這期間房子里是否發生過什么大事件;可白天和夜晚觀察小區內的人流，了解小區人們的出行習慣，夜晚可勘察保安工作是否按時，小區內是否有閑雜人等閑逛，了解一個小區的情況通常可以找保安處的保安了解。
二手房驗房過程6、勘察所在樓棟的電梯、樓梯狀況，電梯是否經常壞掉，遇到問題物業維修是否及時。
二手房驗房過程7、了解水電、煤氣、燃起以及停車費用。
二手房驗房過程8、通過房屋管理局的檔案查詢所要購買房屋的內部結構圖，包括線路走向，承重墻的位置，這種渠道比詢問原房主要真實。通過相關部門查閱產權人、房屋地址等是否和所購房屋吻合，了解房屋的產權登記情況。
上面就是小編整理的二手房驗房過程，網友們在二手房驗房時可以參考一下哦。
