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簽訂裝飾施工合同的12個細節(jié)

2022-02-20 11:08:24 作者:保障網(wǎng)

  簽訂裝飾施工合同就代表著具備了一定的法律效益,那么,大家對于裝飾施工合同有多少了解呢?今天裝修網(wǎng)小編給大家講講裝飾施工合同要注意的細節(jié),下面和小編一起去了解一下詳情吧。

  1、在簽訂裝飾施工合同時,要特別留心裝飾公司的名稱,即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,以防不防經(jīng)營者鉆空子。對于裝飾施工合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項目,不能遺漏。在簽字后,需有裝飾公司加蓋的公章。

  2、在裝飾施工合同中,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。對于建材用料的標準一定要精確,包括地面、頂棚、內墻、外墻、廚房、陽臺等,最好是標注清楚材料的品牌、型號。一般80平方米的兩居室,簡單裝修設計的話,工期在35天左右。保險起見,裝修公司一般會把工期約定到45~50天,如果業(yè)主著急入住的話,可以在簽訂裝飾施工合同時和裝修公司商量好。

  3、裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材,則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品,以便日后檢查對照。

  4、付款方式。一般的裝飾施工合同,約定前兩次付款60%,木工驗收合格后交35%的費用,完工后交5%。按照這樣的付款形式,工期過了一半左右后,業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費用。所以,業(yè)主在簽訂裝飾施工合同時,能把首付壓到30%,中期交30%,這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。

  5、驗收工程的方式可在裝飾施工合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣業(yè)主就可以不必因請質檢站而另付費用了。

  6、裝飾施工合同的簽定要由法定代表人簽訂,若要委托代理人,需要復印委托書,并向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章。

  7、裝飾施工合同一般分三種:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料。如若裝飾公司包料的,業(yè)主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;若業(yè)主自己包料的,選用的材料則必須符合國家標準。型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

  8、增減項目。裝修過程中,很容易增減項目,比如多做個柜,這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后,那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單,以免在簽訂裝飾施工合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。


  9、保修條款。裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內,裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工不負責材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定要在裝飾施工合同中寫清楚。

  10、對于裝飾施工合同內容,包括施工期限、合同標的、施工項目、預算項目等需作出變更時,雙方需重新簽訂協(xié)議。而對于合同附件的施工材料報價單,則應對材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。

  11、水電費用。裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應由誰來支付,在裝飾施工合同中也應該標明。

  12、按圖施工。裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工,如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合,業(yè)主可要求返工。

  總結:以上關于裝飾施工合同注意細節(jié)的知識,小編就介紹到這里了,大家對裝飾施工合同是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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