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CBD

CBD

CBD是英語CentralBusinessDistrict的簡稱,即中央商務(wù)區(qū),是一個國家或大城市主要商務(wù)活動的匯聚之處
目錄
1CBD特點(diǎn)

  第一、地理位置:真正意義上的CBD都是公認(rèn)的國際性城市,例如紐約、倫敦、巴黎、東京、北京、香港等,代表整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

  第二、地價:由于地處黃金地段,CBD的樓價一般都是該城市內(nèi)部或一個區(qū)域內(nèi)最高的。

  第三、建筑:CBD通常都是高樓林立,一般建筑量為上千萬平方米。

  第四、產(chǎn)業(yè):CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),并且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè),而是那些代表時代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè),如金融、保險(xiǎn)、信托、證券、中介等。

  第五、功能:CBD具有經(jīng)濟(jì)控制的功能,對經(jīng)濟(jì)的支配、主導(dǎo)和控制力都比較強(qiáng)。

  第六、時代性特征:CBD從20世紀(jì)20年代演變至今,其功能、構(gòu)造、建設(shè)等方面都發(fā)生了變化,呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù),是當(dāng)今CBD的三大職能機(jī)構(gòu)。

2CBD分級

  第一、一級CBD:包括銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、政府總部等高端服務(wù)業(yè)集聚而成的傳統(tǒng)CBD,一般位于城市中心區(qū)的公交樞紐地帶。

  第二、二級CBD:包括公司總部、媒體、廣告業(yè)、設(shè)計(jì)業(yè)、公共關(guān)系等新型服務(wù)業(yè)集聚而成的新型CBD,一般在距核心區(qū)5-8公里的范圍內(nèi)。

  第三、三級CBD:包括教育、展覽、會議、娛樂、運(yùn)動等由特定功能集聚而成的專門化CBD,一般在距核心區(qū)35-65公里的范圍內(nèi)。

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