由于彈性外墻漆漆膜具有很高的彈性，因而當墻體出現裂縫時，涂膜受到拉伸變形而不會開裂破壞，仍然完整的涂膜保持原有的各種阻隔作用，防止開裂的墻體處直接暴露于大氣之中。而彈性漆膜具有對各種物質(水及其他液體等)的阻隔性，防止各種腐蝕性物質向墻體內部的侵入，從而有效地保護墻體免受危害，充分發揮其保護功能。

　　一：溶劑型彈性涂料

　　溶劑型彈性涂料是以高分子合成樹脂為主要成膜物質,有機溶劑為稀釋劑,加入一定量的顏料、填料及助劑,經混合、攪拌溶解、研磨而配制成的一種揮發性涂料。彈性涂料涂刷在外墻面以后,隨著涂料中所含溶劑的揮發,成膜物質與其他不揮發組分共同形成均勻連續的薄膜,即涂層。由于涂膜較緊密,通常具有較好的硬度、光澤、耐水性、耐酸堿性和良好的耐候性、耐污染性等特點。但由于施工時有大量易耐的有機溶劑揮發,容易污染環境。漆膜透氣性差,又有疏水性,如在潮濕基層上施工,易產生起皮、脫落等現象。

　　二：乳液型彈性涂料

　　乳液型彈性涂料,主要是以高分子合成樹脂乳液為主要成膜物質的外墻涂料稱為乳液型外墻涂料。按乳液制造方法不同可以分為兩類：一是由單體通過乳液聚合工藝直接合成的乳液;二是由高分子合成樹脂通過乳化方法制成的乳液。按涂料的質感又可分為乳膠漆(薄型乳液涂料)、厚質涂料及彩色砂壁狀涂料等。

　　三：無機高分子彈性涂料

　　無機高分子建筑彈性涂料是來發展起來的一大類新型建筑涂料。建筑上廣泛應用的有堿金屬硅酸鹽和硅溶膠兩類。

　　有機高分子建筑涂料一般都有耐老化性能較差、耐熱性差、表面硬度小等缺點。無機分子涂料恰好在這些方面性能較好,耐老化性、耐高溫、耐腐蝕、耐久性等性能好,涂膜硬度大、耐磨性好,若選材合理,耐水性能也好,而且原材料來源廣泛,價格便宜,因而來受到國內外普遍重視,發展較快。

　　該產品環保無毒無氣味，無放射性不污染環境，施工簡單適合工人長期施工并且有防火阻燃的優點。

　　可以采取批刮、噴涂、刮痧、壓膜、仿柔性面磚、仿瓷磚等施工方法。

　　彈性涂料，其生產的彈性涂料，出色的防水性能，可有效防止因雨水滲透引起的墻體混凝土腐蝕。優異的涂膜彈性。能彌蓋墻體的細微裂紋。優異的抗菌藻、抗沾污功能，以及超強的附著力。

　　彈性涂料也分:彈性平涂和彈性拉毛兩種;彈性拉毛既由橘皮紋效果。