很多人在買房的時候都會看看房子的戶型，那么什么戶型是好的呢?裝修網小編來給大家講講如何判斷戶型優劣。

　　戶型優劣1

　　過道越長越多，浪費的面積就越多，整個戶型的利用率越低，這是毋庸置疑的。

　　戶型優劣2

　　一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型為例，客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型為例，客廳面寬需3.8米。

　　戶型優劣3

　　小戶型的主臥大致需要13-15平米，面寬3.3米以上才算舒適，如果不達標的話會比較狹小。

　　戶型優劣4

　　大多數戶型中，客廳往往都是朝南。而有些少數戶型的客廳是朝西向，這是因為可能與戶型所在位置外的小區景觀有關系，可適當分析。

　　戶型優劣5

　　寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1/7;

　　戶型優劣6

　　由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩定空間;

　　戶型優劣7

　　廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2;

　　戶型優劣8

　　若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

　　戶型優劣9

　　內隔墻的可調整性。現在出現了大量的無梁無柱的裝飾設計，而且全框架設計，里面沒有什么承重墻，這種可調節性給予了布局的改良留了很好的空間。

　　戶型優劣10

　　客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現在樓宇設計越來越創新，以至出現了大量的45度的設計，當然美名曰：鉆石型。這種設計我最不欣賞，利用率低，而且設計難度高，實用率也奇低，當然，你并沒有因此而少付面積的錢。

　　戶型優劣11

　　餐廳，第二個起居活動中心。它強調的是獨立性和客廳的聯合性。餐廳最好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯合性是指餐廳最好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴大客廳的面積空間。

　　戶型優劣12

　　廚房的設計強調功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機掛在哪里就寒酸了。

　　戶型優劣13

　　看通風換氣是否順暢。精品設計中常常采取在廚房、衛生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囪，對于多層建筑來說，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視墻角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛間的正常使用，它對居住是大有好處的。

　　戶型優劣14

　　看隔熱保溫措施是否到位，防雨措施是否長期有效。對于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高;對于北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日后經常出現麻煩。

　　戶型優劣15

　　沒有暗間。暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

　　戶型優劣十五點，大家看了會判斷戶型優劣了嗎?希望能夠幫助到大家哦。