第一、單元式住宅的每層以樓梯為中心，每層安排的住戶數較少，每戶自成一體。

　　第二、戶內的生活設施完善， 既有效減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。

　　第三、可以進行標準化生產，造價比較經濟合理。

　　第四、單元式住宅仍然保留有一些公共使用面積，例如樓梯、走道、垃圾道，保證了鄰里交往，有助于改善人際關系。

　　第一、單元式住宅是由多個住宅單元組合而成的住宅，而塔式住宅是由一個住宅單元組成的住宅。

　　第二、單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，可以互相借用。其疏散樓梯間的設置應符合下列規定：

　　1、十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶 門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。

　　2、十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。

　　3、十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。

　　而塔式住宅均應設防煙樓梯間。