精裝房驗收注意事項有以下幾點：
　　先看整體外觀。我們通常在驗房時的第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，注意查看墻面、地面的平整度；房門是不是平整，有沒有變形；墻磚、地磚有沒有破損等。
　　其次，房屋的安全性能也是需要仔細檢查的。水、電的安裝絕對不能馬虎的，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。
　　還要簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，如果開發商沒有拿給你的話，就需要我們自己主動索取，協議上列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，日后如果有出現問題它就是一個證據和保障。

精裝修的房子和普通毛坯房一樣都是需要驗房的。至于是自己驗房還是請驗房公司驗房就要根據自己家里的情況來定了。如果你對于驗房知識都比較了解的話可以自己驗，反之則要找驗房公司驗房。
首先看整體外觀。業主驗房時第一步要對裝修完的房子的進行整體外觀檢查，要查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚是否有破損。
其次，需要仔細檢查房屋的安全性。還有水、電的安裝一點都不能馬虎的，業主要一一查驗每個插座是否都是有電的；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是不是已經安置妥當；檢查水管的上下接口是不是密閉的。記得一定要向開發商或物業索要一份電路布線圖，方便日后的維修問題。
檢查所有的外窗是否封閉。
檢查的方法有兩種：一是大致用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是不是都已經打了玻璃膠。