一、 基本要求
01、施工時應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進(jìn)行，不得占有公共空間，不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境。
02、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性，不得破壞建筑物外立面。
03、施工前，工程經(jīng)理、工長、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對材料進(jìn)行驗收(簽字)，合格后方可進(jìn)行施工。
04、廚房裝修時嚴(yán)禁移動燃?xì)獗砭撸細(xì)夤艿啦坏冒捣螅┰降蹴攦?nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。
05、施工人員嚴(yán)禁擅自改變設(shè)計方案，如果變更方案(尺寸)，須報請業(yè)主和設(shè)計師同意。
06、使用經(jīng)有關(guān)部門檢測合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進(jìn)行施工。
07、每道工序完工后，施工人員、工程項目經(jīng)理應(yīng)先自檢(簽字)合格后，及時報請專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗收。前道工序不驗收(驗收不合格)，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。
08、嚴(yán)禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。
二、 開工前準(zhǔn)備工作
01、工程項目經(jīng)理、專職質(zhì)檢員和工長應(yīng)先認(rèn)真檢查原始圖是否與房屋實際尺寸相符。再檢查施工圖有無不到位或矛盾之處。如有問題，應(yīng)立即修正施工方案。
02、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線，并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無裂紋現(xiàn)象，墻面垂直偏差如超過3CM以上，則應(yīng)考慮修改施工方案。
03、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如有問題則應(yīng)及時向物業(yè)部門反映并解決。
04、檢查天花、屋面、外門窗臺、外墻、露臺、陽臺是否有滲漏現(xiàn)象。
05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃圾箱(袋)。
06、冬季、梅雨季節(jié)施工時設(shè)置溫濕度儀。
07、懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測管理性文件(如：甲、乙方材料進(jìn)場驗收單，跟蹤檢測驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程變更單，施工進(jìn)度單，工程施工管理條例等)。
三、水電管線鋪設(shè)工程
01、對排水管道作臨時封口處理，避免雜物進(jìn)入管道。
02、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。
03、管線槽須用機(jī)械切割，然后手工鑿除。
04、管線槽深度不小于35mm，布線應(yīng)平直，盡可不走斜線。
05、線盒、端口的標(biāo)高、間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，偏差小于等于3㎜。
06、管道終端10㎝處設(shè)管卡，應(yīng)平整牢固端正并用水泥封固。
07、水管安裝不得靠近電源和燃?xì)夤埽嗑啻笥?50㎜。
08、水管端口避開電管插座，避免交叉，相距大于150㎜。
09、冷熱水管排設(shè)完畢后，用壓力泵(8㎏/cm2 )測試，待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè)前再作第二次測試。
10、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷。
11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時拆下。
12、檢查線路走向、標(biāo)高、開關(guān)插座的位置是否符合要求。
13、電線、線頭連接應(yīng)符合要求。
14、相線L紅色、零線N藍(lán)色、黃綠雙色為保護(hù)線(PE)。
15、穿彈簧方可彎曲PVC線管。
16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù)，無脫膠帶現(xiàn)象。
17、強(qiáng)電、弱電，不可混穿同一線管。
18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積(包括絕緣外皮)不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%。
19、電氣開關(guān)插座應(yīng)避開燃?xì)夤埽嗑啻笥?50㎜。
20、電線線頭不可裸露，線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié)，電線能夠抽動。
21、插座如移位應(yīng)將原線抽出，然后重新穿線。
22、開關(guān)、插座暗盒安裝平整，偏差小于等于2㎜。
23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。
24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?
25、使用軟管接到燈位的，其長度不應(yīng)超過1m。
26、接地保護(hù)應(yīng)可靠，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。
27、電源插座底邊離地面不低于25㎝，開關(guān)離地面1.4m左右。
28、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長度為150㎜。
29、接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭。
30、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。
31、檢驗插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求(左N，右L，中上PE)。
32、電話線穿管BV、TV線均應(yīng)單獨穿管。
33、電視分配器是否安裝。
34、電話連通狀況應(yīng)良好。
35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于10㎝。
36、電氣隱藏工程驗收后，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔。
四、墻體改造(防水)工程
01、砌粉灰漿水泥含量正確(含量等級應(yīng)不下于32.5)。
02、鑿墻開洞時，嚴(yán)禁用鐵錘直接敲打墻體。應(yīng)先用機(jī)械切割，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿。
03、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù)，門洞砌粉與設(shè)計要求相符，偏差小于等于5㎜。
04、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。
05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸準(zhǔn)確，不走樣。
06、磚體、線管不應(yīng)裸露，粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于3㎜。
07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過吊頂線10cm，尺寸上下一致。
08、砌粉浴缸前，檢查排水接口是否對位，是否密封嚴(yán)實。
09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對齊，缸底填實并灌沙，浴缸底部無積水。
10、防水材料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書。
11、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗收合格后進(jìn)行。
12、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔，不得有松動、空鼓、起砂、開裂、潮濕等缺陷。
13、 工環(huán)境溫度在5℃以上。
14、 水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。
15、 "堵漏王"地漏、套管、移位下水管根部、陰陽角等部位，在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。
16、 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面30cm;浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m。
17、 地面防水工程應(yīng)做蓄水測試，蓄水時間不少于12小時。
五、墻地磚鋪貼工程
01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。
02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷(如有缺陷立即應(yīng)報告甲方或公司)。
03、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水2小時并陰干。
04、先預(yù)排后鋪貼，門口處為整磚，非整磚排在陰角下部處。
05、開關(guān)插座暗盒先擰上螺絲，開孔大小合適、以避免開關(guān)插座面板、龍頭碗口與墻磚有過大的縫隙。
06、墻磚空鼓小于200㎝2、地磚無空鼓(管線排設(shè)處有鼓聲屬正常)現(xiàn)象。
07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測試時間不少于24小時。
08、鋪貼平整、拼角直順、無裂縫。偏差小于等于2㎜。
09、直角度、垂直度。偏差小于等于3㎜。
10、磚縫均勻、對角無高低、無錯位。偏差小于等于1㎜。
11、磚磚貼好后及時剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫，并及時擦清。
12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護(hù)。
13、地漏周邊處應(yīng)無積水。
六、實木地板鋪貼工程
01、地板擱柵端面尺寸4*3㎝，開料后平放擱空晾干。偏差±2㎜。
02、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于14%。
03、地板擱柵安裝應(yīng)平整。偏差小于等于3㎜。
04、地板擱柵安裝應(yīng)牢固，全數(shù)檢查無松動感。
05、擱柵螺釘固定點中心間距為30㎝,偏差小于等于5㎜。
06、擱柵中心間距等于30㎝，擱柵頭與墻留縫2.5㎝。偏差小于等于5㎜。
07、地坪、樓板打孔完畢，應(yīng)立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。
08、鋪設(shè)地板前必須挑選分類，剔除洞眼、蟲眼地板，可刷稀釋劑后，再挑選一次。
09、素地板雙面均應(yīng)涂刷清漆，正面一遍，背面兩遍。
10、剔除差板(色差、大小頭)或?qū)⑵滗佋诓伙@眼的地方。
11、鋪設(shè)時須用專用螺釘固定。
12、密度較高的地板鋪設(shè)時，每塊應(yīng)留有0.4㎜的間隙，以防日后起拱。
13、釘?shù)匕鍟r，先用電鉆30°斜向打眼，后用專用地板螺釘固定。
14、地板釘不露頭，且不釘穿擱柵。
15、先彈線找方，后鋪設(shè)地板，地板接頭應(yīng)在擱柵正中。偏差±2㎜。
16、地板與墻應(yīng)留縫1㎝，無松動，無響聲。偏差小于等于3㎜。
17、不得帶膠鋪設(shè)地板。
18、地板鋪設(shè)時含水率應(yīng)小于13%。
19、平整度偏差小于等于3㎜。
20、地板縫隙寬度小于等于0.5㎜。
七、吊頂、隔斷工程
01、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。
02、木龍骨中心間距40-50㎝，截面尺寸不小于3*3.8㎝。偏差±5㎜。
03、邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計要求在墻上彈線，然后固定在墻上。衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷一遍清漆。
04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯位安裝。
05、次龍骨之間的間距一般在400-500㎜。
06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。
07、紙面石膏板安裝時，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距15㎝-20㎝。
08、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。
09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以10-15㎜為宜。
10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600㎜，以300㎜為宜。
11、安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫。
12、面石膏板與龍骨固定，應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點同時作業(yè)。
13、面平整垂直。
14、邊角分明筆挺。偏差小于等于2㎜。
15、成排燈孔中心線偏差小于5㎜。
16、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理。
17、吊頂平整度偏差小于5㎜。
八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程
01、表面平整。偏差小于等于1.5㎜。
02、色調(diào)、花紋基本一致。
03、接口平整，楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于0.5㎜。
04、萬能膠須用合格品牌，拼貼接縫嚴(yán)密。
05、不露釘帽、釘腳，無錘印。
06、2.2m以內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭，接頭平整，顏色一致。
07、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于3㎜。
08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼，無縫隙。偏差小于3㎜。
09、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽，槽深3-5㎜，寬10㎜左右。
10、墻內(nèi)預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于300㎜。
11、表面不得留有釘帽(腳)，釘帽應(yīng)敲扁，順木紋敲入深度0.5-1㎜或用射釘釘入。
12、在施工順序上，踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置。
13、表面光滑平整，與地板(地磚)連接緊密，上沿平直，與墻面緊貼，出墻厚度一致，接縫嚴(yán)密，全長高低偏差不大于3㎜。
14、木制踢腳線的背面應(yīng)先涂上一遍清漆。
15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長度宜為1.22m;基板之間接縫處留空3㎜。
九、門、門窗套工程
01、 造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。
02、 安裝牢固，位置正確，表面光滑。
03、橫平豎直，棱角方正，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，門翹曲度偏差小于2㎜。
04、 房門與地板應(yīng)留有6㎜縫隙、廚衛(wèi)門與地面留有8㎜縫隙。
05、 門邊宜用硬實木收邊。厚度為4㎜。
06、 門窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直，內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應(yīng)小于3㎜。
07、 門窗飾線在直角處連接時，應(yīng)為45°拼角。
08、 木線安裝應(yīng)用射釘對準(zhǔn)墻內(nèi)木榫釘固，釘長應(yīng)為板厚的2-2.5倍,飾線應(yīng)緊貼墻面或磚面。
09、 門套、窗套應(yīng)在門框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進(jìn)行安裝。
10、 門窗套對角線長度偏差小于等于5㎜。
11、 上述各木制品一旦完成，應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮變形。
十、家具工程
01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。
02、橫平豎直，楞角方正，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊。偏差小于等于2㎜。
03、上沿平直，緊貼墻面，出墻厚度一致。偏差小于等于2㎜。
04、表面平整，與地板、地磚貼緊、柜門平整度，偏差小于等于3㎜。
05、門縫間隙。小于等于3㎜。
06、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門及五金配件和拉手安裝牢固，位置正確。
十一、廚房家具工程
01、門框垂直。度偏差小于2㎜。
02、專用封邊條收邊，厚度不少于0.8㎜。
03、櫥體、櫥門、操作臺面平整、材料品牌與設(shè)計相符。偏差小于3㎜。
04、櫥體板、櫥門對角線長度相等、門板厚度為18㎜、擋板垂直度偏差小于2㎜。
05、櫥體、櫥門高度和寬度、偏差小于2㎜、柜門翹曲小于2㎜。
06、櫥門、櫥體上下縫隙一致，櫥門對口縫偏差小于等于2㎜。
07、柜底平整，與地板、地磚貼緊。偏差小于等于2㎜。
08、柜體后身板嚴(yán)禁使用寶麗板。
09、沿口水平偏差小于等于2㎜。
10、門縫間隙小于3㎜。
十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程
01、對甲方進(jìn)場材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫"甲方材料進(jìn)場驗收單"。
02、核實材料是否符合要求，是否完好無損、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理(退貨)。
03、保護(hù)好成品物件。
04、衛(wèi)浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于2㎜。
05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，無破損現(xiàn)象。
06、浴缸排水通暢無泛水現(xiàn)象。
07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈，后用玻璃膠封底邊。
08、開關(guān)、閥門、龍頭開啟靈活，出水暢通，排水無堵。
09、S彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì)PVC材質(zhì)。
10、龍頭、閥門連接無滲漏現(xiàn)象。
11、水電測試時須開啟水電源兩小時以上，以確認(rèn)是否正常。
12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗收攝影光碟。
13、冷熱管排水無滲漏現(xiàn)象。
14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜用磁鐵測試。
15、發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)面處理，安裝前護(hù)理好成品物件。
16、小五金件安裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。
17、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。
18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。
19、玻璃鏡安裝時螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。
20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應(yīng)用中性硅膏封邊。
21、毛巾架毛巾環(huán)、毛巾桿、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求，可用塑料膨脹管和銅螺絲安裝。
22、玻化磚、無縫磚、花崗巖上打孔時，應(yīng)先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。
23、氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上，位置可選擇在坐便器之上。浴霸可安裝在浴缸(淋浴房)上方。
24、 水器進(jìn)場后必須要檢查合格證、說明書;核對型號、顏色。
十三、油漆工程
01、 板(內(nèi)板)夾板進(jìn)場后應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染弄臟。
02、 是木制品材料油漆前必須上老粉著色(地板除外)。
03、 涂料油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級相符。
04、 漆面無起皮、無漏刷、不露底，無明顯色差、手感光滑。
05、 漆面無反色、泛銹、咬色、疙瘩、砂眼印跡、氣泡等現(xiàn)象。
06、 基層表面應(yīng)無雜色，無劃痕，無裂紋且干燥。
07、 地板最后一遍油漆前12小時，應(yīng)做好清潔工作，在油漆前再擦抹一次地面。
08、 地板、門、門窗套、家具等油漆前先檢查基層表面是否潔凈
09、 每道工序前，應(yīng)先檢查后施工，先、打磨后清理，再涂刷。
10、室溫低于5度不做清漆，低于3度時不做混色漆。
10、 梅雨季節(jié)濕度高于80%不油漆。
11、 櫥柜抽屜內(nèi)應(yīng)涂刷一遍封底油漆和一遍清漆。
12、 油漆表面平整光滑、木紋清晰，釘眼需刮平點色。
13、 漆面無沙粒，無痕跡，無雜色，無流墜，無皺皮，無刷紋、無脫皮、無漏刷。
14、 漆膜有厚度感，無木纖維紋手感。
十四、乳膠漆工程
01、批刮前先檢查原有的墻體抹灰層是否有空鼓、掉粉。
02、舊墻老墻須作鏟除抹灰和涂刷膠水處理。
03、前道批涂干透后，方可進(jìn)行下道工序的施工。
04、石膏板縫隙釘眼和多層板頂角線處、原墻頂裂縫處應(yīng)先用彈性膩子批刮。
05、先粘貼網(wǎng)格膠帶后貼布紙(白乳膠漆粘貼)，打側(cè)光批刮。
06、批涂油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指明的品牌，等級相符。
07、墻面批刮應(yīng)平整光滑，不起鼓，陰陽角平直。偏差小于等于3㎜。
08、雨季室內(nèi)濕度高與80%不刷乳膠漆。
09、施工現(xiàn)場室溫在5-35°之間，并且注意通風(fēng)換氣和防塵。
10、乳膠漆墻頂表面色澤一致，無刷紋、手感細(xì)膩。
11、乳膠漆涂刷或噴涂前，須對木制品(地板、門套等)進(jìn)行遮擋處理。
