在房產他項權證書中會有明確的內容記載該權利的存續的區間(即契載期限)，很多人認為這是房屋他項權的有效期限。這種觀點無疑是錯誤的，因為房屋他項權證上面的期限指的是該項權利的期限，同時也是是房屋他項權證的有效期限。

　　房屋他項權證上面有“權利存續期間”的項目，在向房產部門申請登記的時候，此項一定要核實時間，因為這個時間的期限關系到債務人履行債務職責的時間期限。如果債務人承擔的是抵押貸款的責任，此時證書的有效期就為相對應的抵押期限，即抵押合同所規定的抵押人履行債務的期限;若是承擔典當責任，此時的證書期限就應為典當期限，即典房合同的出典期限。

　　注銷他項權證材料：

　　1、房地產權證 2、他項權證 3、注銷登記申請表 4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須注明他項權證號) 5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章) 6、受托人到現場，出具身份證原件、復印件7、還款證明、委托人身份證復印件 土地抵押登記程序

　　辦理程序 1、土地抵押登記申請 2、權屬審核 3、公告 4、注冊登記 5、頒發《土地他項權利證明書》