買房后，最重要的就是驗房了。如果網友們不會驗房，擔心房子質量有問題，那么就請第三方驗房師了。在此背景下,第三方驗房師以民間或社會第三方專業監督的身份,應市場、社會和百姓之需求而產生。第三方驗房師讓房屋驗收不再成難題，那么第三方驗房師到底是做什么呢?接下來就跟著小編去看看第三方驗房師的具體職責吧。
第三方驗房師通過現場查驗而提供房屋質量客觀信息和相應整改建議,在幫助業主們做出購買或維權決定方面提供專業建議。第三方驗房師也為政府了解實情和制定政策措施,幫助開放商進一步明確有關質量缺陷、瑕疵,并及時責成有關施工方整改,以實現投資效益的最大化等方面日益發揮著重要的不可或缺的基礎和橋梁作用。
首先,從政府部門講,政府部門為某個樓盤頒發的《施工驗收備案表》,并不代表檢查過小區內所有的房子,而只是選擇一部分進行抽樣檢查?？陀^原因是,政府工作受到人力、物力、財力等方面的限制。這就從客觀上不能保證一房一驗。當然也就無法保證所有的房子質量都令老百姓滿意。
其次,從專業角度講,房子的檢驗涉及到地基基礎、立體結構、建筑材料、觀感質量、水電暖通、測量、環保、法律手續等一系列繁瑣而專業的問題。雖然商品房已經通過參建單位的工程驗收,并經質量站監督備案,但購房者再把房屋(如毛坯房)變成展現自我個性的空間之前,還需要對房屋建造的相關知識有所了解和掌握。而這些繁瑣的、涉及專業性很強的問題,一般老百姓是難以搞明白的。
再者,房地產開放商、施工方、營銷代理商、中介公司等,由于其利益的相關性,再加之房地產業界的潛在營銷策略,導致房產質量等信息不完整、不準確、不客觀、不透明。行業潛規則流行,老百姓淪于受蒙于眾的玄機之中。
于是,百姓需要自己的代言人,需要有能直接為自己解難的專業房屋查驗人才問世。這樣,作為職業新寵的第三方驗房師便漸漸地從建筑業界專業團隊之中走出來,分化出來,從事房屋查驗工作。第三方驗房師受雇于業主,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量,為業主提供房屋質量檢測報告。第三方驗房師正悄然走進百姓生活,成為購房百姓房屋質量的“把關人”。這是老百姓的呼喚,是市場的呼喚,是時代的呼喚,是中國房地產業發展進步的重要標志。
第三方驗房師是驗房的專業人士，要是網友們預算足夠，不如找個第三方驗房師給自個進行房子的專業查驗，對自自己房子的質量也能了解更明白。
